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Mario Tittel – Immobilienmakler

Haus oder Grundstück verkaufen im Berliner Nordosten

Sie möchten verkaufen und wissen, welcher Preis realistisch ist und was als Nächstes zu tun ist? Ich besichtige Ihr Haus oder Grundstück, bespreche die vorhandenen Unterlagen mit Ihnen und erläutere meine Einschätzung zum Verkaufspreis.

Seit über 20 Jahren begleite ich Eigentümer beim Verkauf. Vom ersten Gespräch bis zur Übergabe sprechen Sie direkt mit mir.

Mein Büro liegt in Blankenburg. Die Erstberatung ist kostenfrei.
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  • EinfamilienhäuserEinfamilienhäuser
  • DoppelhaushälftenDoppelhaushälften
  • ReihenhäuserReihenhäuser
  • GrundstückeGrundstücke

So begleite ich Ihren Verkauf

Sie entscheiden. Ich kümmere mich um Ihren Verkauf. Wir besprechen jeden Schritt und Sie entscheiden, welches Kaufangebot Sie annehmen.

  • Gespräch und Besichtigung

    • Ihre Wünsche, Verkaufspläne und den zeitlichen Rahmen besprechen
    • Ihr Haus oder Grundstück bei einer Besichtigung kennenlernen
    • Vorhandene Unterlagen gemeinsam sichten

  • Immobilienbewertung und Verkaufsvorbereitung

    • Den erzielbaren Verkaufspreis einschätzen und die Einschätzung persönlich erläutern
    • Angebotspreis und Vermarktung gemeinsam festlegen
    • Benötigte Unterlagen sichten und die nächsten Schritte gemeinsam festlegen
    • Besprechen, ob ein Energieausweis oder ein Flächenaufmaß benötigt wird, und Umfang sowie mögliche Kosten vorab klären

  • Präsentation und Interessenten

    • Immobilienfotos und Exposé erstellen und Ihre Immobilie auf passenden Portalen sowie meiner Webseite präsentieren
    • Kaufanfragen bearbeiten und Besichtigungen koordinieren
    • Kaufabsichten und den Stand der Finanzierung mit Interessenten besprechen
    • Ihnen Rückmeldungen von Interessenten erläutern und besprechen, ob wir die Vermarktung anpassen sollten
    • Kaufangebote mit Ihnen vergleichen: Preis, Stand der Finanzierung sowie gewünschte Zahlungs- und Übergabetermine

  • Notartermin und Übergabe

    • Die Vorbereitung des Notartermins mit Ihnen, dem Käufer und dem Notariat abstimmen
    • Sie zum Notartermin begleiten
    • Die Übergabe mit Protokoll, Zählerständen und Schlüsseln organisieren
Die Erstberatung ist kostenfrei. Meine Leistungen, die Maklervergütung und mögliche zusätzliche Kosten bespreche ich mit Ihnen vor der Beauftragung und halte die Vereinbarung schriftlich fest.

Mehr zur Immobilienbewertung

Unterlagen fehlen oder Fragen sind offen? Ich helfe Ihnen weiter.

Sie müssen vor unserem ersten Gespräch nicht schon alles zusammengetragen haben. Wir sehen gemeinsam nach, was vorhanden ist und was für den Verkauf noch gebraucht wird. Ich zeige Ihnen die passenden Anlaufstellen und unterstütze Sie bei den nächsten Schritten.

  • Erbschaft

    Die passende Anlaufstelle finden, etwa das zuständige Nachlassgericht für Fragen zur Beantragung eines Erbscheins.

  • Grundstück

    Offene Fragen zur möglichen Bebauung zusammenstellen und die passende Anlaufstelle beim Stadtplanungsamt finden.

  • Verkaufsunterlagen

    Bei der Beschaffung eines Grundbuchauszugs, alter Baupläne und weiterer benötigter Unterlagen unterstützen.
Wir besprechen, was Sie selbst erledigen möchten und was ich mit Ihrer Vollmacht übernehmen kann.

Ein Grundstück verkaufen: Was beeinflusst den Preis?

Bei einem Grundstück zählen neben Lage und Größe auch Zuschnitt, Zufahrt, Erschließung und die mögliche Nutzung. Ich sehe mir die vorhandenen Unterlagen an und bespreche mit Ihnen, welche Angaben belegt sind und welche Fragen noch offenbleiben.

Im Exposé mache ich diesen Unterschied deutlich. So können Interessenten Ihr Angebot besser einschätzen.

Jeder Verkauf hat seinen eigenen Anlass.

Manchmal ist ein Verkauf einfach der nächste Schritt. Manchmal steckt mehr dahinter. Ich nehme mir Zeit für Ihre Situation.

  • Das Haus der Eltern

    Ihre Eltern ziehen um und das Haus soll verkauft werden. Ich bespreche jeden Schritt mit Ihnen und Ihren Eltern und kümmere mich um den Verkauf.

  • Ein geerbtes Haus verkaufen

    Mehrere Erben, eine Entscheidung. Alle erhalten von mir dieselben Informationen, damit Sie auf einer gemeinsamen Grundlage entscheiden können.

  • Trennung oder Scheidung

    Ein Ansprechpartner für beide Seiten, sachlich und diskret. Zu Terminen vor Ort komme ich mit einem Wagen ohne Werbung.

  • Verkauf mit Wohnrecht

    Wir besprechen, ob ein Verkauf mit fortbestehendem Wohnrecht für Ihre Situation infrage kommt und wie sich das auf die Vermarktung auswirkt.

  • Sie wohnen nicht in der Nähe

    Ich übernehme die vereinbarten Termine vor Ort und halte Sie telefonisch oder per E-Mail auf dem Laufenden. Kaufangebote besprechen wir gemeinsam. Wenn ich dafür eine Vollmacht benötige, klären wir das vorher.

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Immobilienverkauf in Blankenburg, Karow und Umgebung

In diesen fünf Stadtteilen begleite ich Sie beim Verkauf Ihres Hauses oder Grundstücks.

  • Blankenburg

  • Karow

  • Buch

  • Heinersdorf

  • Französisch Buchholz

Ihre Fragen zum Verkauf

  • Wie bestimmen Sie den Verkaufspreis meines Hauses?

    Ich besichtige Ihr Haus und berücksichtige unter anderem Lage, Zustand, Größe und vorhandene Unterlagen. Dazu ziehe ich passende Vergleichsdaten heran. Ich erläutere Ihnen, worauf meine Einschätzung beruht. Den Angebotspreis legen wir gemeinsam fest; der tatsächlich erzielbare Preis hängt auch von der Nachfrage ab.

  • Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf?

    Bei einem Haus sind beispielsweise Grundbuchauszug, Flurkarte, Grundrisse, Flächenangaben und ein Energieausweis relevant. Bei Grundstücken kommen vorhandene Angaben zu Erschließung und möglicher Bebauung hinzu. Welche Unterlagen für Ihre Immobilie benötigt werden, besprechen wir nach der ersten Sichtung.

  • Was kostet der Verkauf mit einem Makler?

    Die Erstberatung ist kostenfrei. Vor einer Beauftragung besprechen wir, welche Leistungen ich übernehme, welche Maklervergütung vereinbart wird und ob zusätzliche Kosten entstehen können. Diese Punkte halten wir schriftlich fest.

  • Wie lange dauert ein Hausverkauf?

    Das hängt unter anderem vom Angebotspreis, der Nachfrage, dem Zustand der Immobilie und den verfügbaren Unterlagen ab. Auch die Finanzierung des Käufers und die Terminabstimmung spielen eine Rolle. Nach der Besichtigung bespreche ich mit Ihnen einen realistischen Ablauf. Eine feste Verkaufsfrist kann ich Ihnen nicht zusagen.

  • Soll ich vor dem Verkauf renovieren oder räumen?

    Bevor Sie Geld für Arbeiten ausgeben, besprechen wir, was für den Verkauf sinnvoll ist. Nicht jede Renovierung zahlt sich aus. Auch wann das Haus geräumt werden soll, stimmen wir mit Ihrem Zeitplan und der vorgesehenen Übergabe ab.

  • Kann ich mich melden, wenn ich noch nicht sicher verkaufen möchte?

    Ja. Die kostenfreie Erstberatung ist auch zur Orientierung gedacht. Wir besprechen Ihre Situation und die möglichen nächsten Schritte. Sie müssen sich vor dem Gespräch noch nicht für einen Verkauf entschieden haben.

Melden Sie sich gern bei mir.

Ihre Nachricht

    Lesen Sie hier unsere Datenschutzbestimmungen.

    Ihr Ansprechpartner

    Mario Tittel Mario Tittel Mobil0172 4848444 Telefon030 74685400 E-Mailtittel@tittel-immo.de Tittel Immobilien GmbHAlt-Blankenburg 1d
    13129 Berlin     Täglich erreichbar
    von 09–20 Uhr

    Das sagen meine Kunden

    Ich habe meine Entscheidung zum Kauf einer fremd vermieteten Wohnung nicht eine Sekunde lang bereut. Nicht nur, dass sich alle errechneten Steuervorteile realisiert haben. Der Erwerb und die anschließende Verwaltung der Wohnung verliefen bislang vorbildlich. Sie haben mich wirklich gut beraten. Dafür gebührt Ihnen ein großes Dankeschön.

    Fam. Peukert

    Ich möchte mich herzlich bedanken. Besonders geschätzt habe ich die umfassende Betreuung durch Herrn Tittel, der alle Leistungen aus einer Hand bietet: von der Finanzierungsberatung über Besichtigungen bis hin zur Kaufvertragsabwicklung. Seine kompetenten Ratschläge und offenen Worte haben meine Frau und mich sehr unterstützt. Aufgrund dieser positiven Erfahrung empfehle ich Herrn Tittel gerne weiter.

    R. Lippold

    Viel Mühe und Ärger wäre uns erspart geblieben, hätten wir uns gleich zu Beginn des Verkaufsprozesses unserer vermieteten Eigentumswohnung an Sie gewandt. Wir möchten Ihnen herzlich für die zuverlässige Abwicklung und die außerordentlich professionelle sowie freundliche Beratung danken!

    Fam. Baumann

    Ich habe die Eigentumswohnung meines verstorbenen Vaters verkauft und hatte die Wahl zwischen drei verschiedenen Maklern. Letztendlich entschied ich mich für Herrn Tittel. Obwohl der Verkauf etwas langsamer lief als erwartet, vermutlich aufgrund der aktuellen Marktlage, hat Herr Tittel sich engagiert um alle Angelegenheiten bis nach der Beurkundung gekümmert. Mit seiner Arbeit war ich sehr zufrieden und für mich die richtige Entscheidung.

    Corina Eitner

    Herr Tittel überzeugt durch ein hohes Maß an Verbindlichkeit, Sachverstand und Transparenz und liefert sich damit selbst die besten Argumente. Ich bedanke mich für die vertrauensvolle und erfolgreiche Zusammenarbeit.

    Sandra Becker

    Sämtliche Schritte, vom ersten Gespräch über Besichtigung bis hin zum Notartermin, waren vorbildlich organisiert und sind reibungslos verlaufen. Fachkundig, zügig, zuverlässig, engagiert und dabei äußerst freundlich – das sind die Schlagworte, die mir nach einer Zusammenarbeit über den Verkauf meines Hauses einfallen. Kurz: Ich kann Herrn Tittel nur empfehlen!

    Maxim H.